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近日，西安的姬女士称在西安市东仪路荣安芙蓉印月小区购买的69.75肤浅米的房子，公摊面积居然达到37.04肤浅米，公摊率提高了50%。
此事激发网友热议，有网友质疑：“活久见，走廊比房子还大，公摊面积奈何会提高50%？”也有网友示意：“买房子签协议不看公摊些许吗？”
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▲涉事小区的过说念很宽。
关于姬女士和网友的质疑，荣安芙蓉印月小区售楼部使命主说念主员解释该小区属于中高端的改善型房屋。置业照拂人则强调：“莫得国度章程它（公摊面积）不行提高些许，这个是房管局盖过章的。”
7月14日，上游新闻（报料邮箱baoliaosy@163.com）记者致电荣安芙蓉印月小区场所的雁塔区住房和城乡建树局，别称使命主说念主员示意天然莫得收到关系投诉，然而依然从网上了解到了姬女士的事情。
关于姬女士的碰到，该使命主说念主员示意：“这个公寓咱们关联注到，自身房价很低廉。刻下房产销售很措施，有哪些不利条件销售现场齐会公示，谈协议的时代公摊、物业等内容齐会明确讲述。这房子依然交房了，从前期立项、绸缪、地盘，再到终末的建树、验收齐依然完成了。公摊面积购房协议上应该有写，可能业主收房的时代畴昔一看，嗅觉和预期有点离别，可能不太好剿袭。”
▲姬女士的购房协议。
有网友质疑姬女士所购房屋公摊率提高50%太过离谱，该使命主说念主员解释说念：“这名业主购买的房子是生意公寓，咱们查了系数的法律文献，的确没关联于公摊面积比例的章程。生意建筑和民用住宅是透顶不同的，生意建筑自身公摊面积就很大，举例市集的大厅，简直全是公摊面积，以至70%齐是公摊。具体到生意公寓，建公寓时业态会影响到联想，要是隧说念是Loft公寓约略办公型公寓，公摊面积就会小一些；要是底本指标是弄成货仓，楼说念、过说念可能会大一些，公摊面积也会大一些。”
www.jupfa.com具体到荣安芙蓉印月小区，该使命主说念主员示意：“这个建筑从绸缪来说，容积率、楼体建树等齐有国度强制措施，联想的户型齐是按照开导商和楼体的建筑定位来联想的。系数的施工图、联想图、绸缪图，齐是过程各级专科部门审核的，包括施工图刻下齐有专科的审图公司，奈何联想、那里合理分袂理、是否违抗国度强制性章程等齐是审核重心，是以唯有不违抗强制章程，咱们也不颖悟涉。只可说联想时可能有不同的商酌。比喻说底本可能联想成货仓的，货仓不好卖，就当公寓来卖了。”
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▲涉事房屋公摊面积提高了50%。
皇冠篮球走地比分执行上商务公寓的贫寒不单是是公摊面积，有着十多年置业教授的周到斯告诉上游新闻记者：“商务公寓从骨子上说是生意性质，和购买生意铺面是一个成见，是以公摊面积提高50%并不有数。信得过贫寒的是这种房子不属于民用住宅，是以不行上户口取得学区阅历；同期这种房屋作念二手交游时，原业主将除了支付印花税、营业税外，还要非凡交纳20%的个东说念主所得税，是以在购买商务公寓之前一定要商酌明晰，幸免交游后反悔。”
姬女士购买了商务公寓后，要是思反悔是否还有目的营救？上游新闻记者就此事商议了重庆抓业讼师聂炜昌，他合计：“对姬女士来说，购买生意住宅应该属于一种投资活动，她在签协议之前就应该仔细阅读关系条件，幸免我方处于不利地位。从媒体的报说念来看，姬女士顽强的购房协议莫得出现诈骗条件，属于灵验协议，在她莫得新凭据解说我方购房是被误导约略骗取的情况下，只可按照协议要务实践协议了。”
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上游新闻记者 赵映骥 文 图片开头/网罗
剪辑：徐远哲
责编：王蓉 官毅
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